こんにちは、渋谷です＾＾

住宅営業マンのみなさんは、毎日、毎日、夜遅くまで、残業していると思います。

何もすることがないのに、とりあえず、上司や先輩が帰らないので、自分も帰れない。

特に、売れていなければ、相当、帰りづらいですよね＾＾；

パソコンに向かって、仕事をしているフリをして、時間を過ごす・・・

特に、新人の方は、拘束時間の長さにびっくりするのではないでしょうか？

私の場合、もともと、設計事務所だったので、夜が遅いのには慣れていました。

が、それでも、付き合い残業はイヤですよねー＾＾；

でも、売れない限り、今の状況は変わりません。

世の中には、売れる住宅営業マンと売れない住宅営業マンがいらっしゃいます（当たり前ですが）

売れる住宅営業マンになると、残業の時間も、ちょっと変わってきます。

まず、売れているので、上司からの、時間管理をされなくなります＾＾

次に、意外にみなさん知らないと思いますが、売れている住宅営業マンの方達は、自分自信で時間管理を、きちんとしているということです。

売れる住宅営業マンほど、本当は忙しいのです。

しかし、夜の残業時間に残っている、売れる住宅営業マンには、疲れが見えません＾＾

なぜか？

昼間、寝ているんです＾＾（もしかしたら、家に帰っているかも・・・）

それぐらいの余裕を持っています＾＾

そんな方と、一緒の時間だけ、働いていたら、そりゃー、キツいです＾＾；

要は、あなたも売れる住宅営業マンになれば良いのです。

『カンタンにい言うなよー』と聞こえてきそうですが、その道しか残されていません。

世の中の、住宅営業マンのみなさんは、成功しようと、一生懸命もがいていると思います。

私が思うには、住宅営業マンが、住宅営業マンとして、失敗する時というのは、売れなくて悩んだあげく、会社を自ら辞めるときだと思っています。

ほとんどの方は、売れないまま辞めてしまいます。

もう少し、ガマンしていたら、売れたかもしれないのに・・・

住宅営業マンとして、日々、営業の研究をしている方は、いつか必ず売れるようになります。

それには、個人の差もありますが、日々、営業の研究をしていれば、売れるようになるのは時間の問題なのです。

私が、見てきた住宅営業マンの中で、売れるようになる方は、営業の研究をしていました。

すると、ある日から、突然、売れ始めるのです＾＾

周りから見たら、突然だと感じるかもしれませんが、本人にしてみれば、営業の研究をしていたので、売れるのは当たり前なのです＾＾

今、売れなくて悩んでいる住宅営業マンのみなさんも、たくさんいると思います。

でも、まだ、失敗したわけではありません。

あなたが、住宅営業マンとして失敗するときは、会社を辞めるときです。

会社を辞めずに、日々、営業の研究をしていけば、必ず売れるようになります。

あとは時間！これだけなのです。

もちろん、何もしていないと売れませんよ＾＾；

現在、営業を研究していて、売れないと悩んでいるのなら、時間の問題なので、心配する必要はありませんよ＾＾

是非、このことを頭に入れておいてくださいね＾＾

それでは、よろしくお願いいたします。

こんにちは、渋谷です＾＾

住宅営業マンのみなさんの中には、売れなくて会社を辞めてしまおうかな、と考えている方もいらっしゃると思います。

会社を辞めるのは、ある意味カンタンです（もちろん、次の仕事があればですが＾＾；）

しかし、売れないから辞めるというのは間違いです。

なぜか、売れるようになるまで、やっていないからです。

売れる住宅営業マンになるためには、売れるようになるまで続けることが大切なのです＾＾

非常にカンタンな話ですね。

ほとんどの、売れない住宅営業マンの方は、売れる前に辞めてしまいます。

要は、売れるまで続けていないのです＾＾；

そりゃ、住宅はカンタンには売れません。

しかし、つづけていれば、必ず売れる住宅営業マンになる可能性はあります＾＾

もちろん、売れるような勉強はしないといけませんよ。

しかし、どこの会社に入っても、仕事の勉強はしなくてはいけません。

結局同じなのです。

多分、他の仕事は、残業がなく、自分の時間が持て、最終的には楽になる、と感じているのではないでしょうか？

甘いですよー＾＾；

他の業種も、残業もありますし、給料は安いですし、自分の時間があっても、お金がないので結局何も出来ないのです。

隣の芝生は青くみえますが、いざ、行ってみると、話がちがうことばかり・・・

このような会社は、くさるほどあります＾＾；

私は、独立しようと考えていたので、数社の会社を回りましたが、かなりキツイです。

これが、正直な感想です＾＾

私は、独立という目的があったので、何とかいけましたが、普通に安定を考えているなら、失望するはずです。

私の周りは、そのような知り合いばかりでしたから・・・

その結果、どんどん転職を繰り返し、何も出来ない状態で年を取ってしまいます。

これが現実なのです。

たしかに、住宅営業という仕事は、ハードな仕事です。

ただ、住宅営業マンとして、売れるようになると、やめられなくなりますよー＾＾

契約という名の特効薬があるからです。

このような経験が出来る仕事はなかなかありません。

これは、かなりの財産になります。

売れる住宅営業マンになってみると、世界が変わるので、考え方も変わってきます＾＾

まずは、そこまでやってみましょう！

私に出来たのですから、みなさんが出来ないはずはありません＾＾；

それでは、よろしくお願いいたします。

こんにちは、渋谷です＾＾

ある日、私が住宅展示場に待機していたときのこと。

ある一組のお客様が来場されました。

４０代のご夫婦で、すごく感じの良いお客様です。

初回接客も、上手くいき、お客様から、色んな質問が出ていました。

時間にして、４時間ぐらいでしょうか、そのお客様は、私の話を「うん、うん」とうなずきながら、聞いてくれています。

私も、「これは、いける！」と思い、現場見学会のアポイントを打診しました。

すると、そのお客様は、現場見学会よりも、参考になる図面が欲しいとのこと。

私は、とりあえず、会社にあるプランのコピーでも良いですか？と確認したところ。

ご主人様
「ええ、もちろん、その程度で構いません」

私
「分かりました、それでは準備できしだい、ご連絡させていただきます」

ご主人様
「今日中に何とかなりませんか？」

私
「今日中ですか？そうですねー、ちょっと遅くなりますが、よろしいですか？」

ご主人様
「うちは、ぜんぜん構いませんよ、では、今日中でお願いします」

と、このようにお客様から依頼されたのでした。

私は、急いで会社に戻り、出来るだけ、プランを用意し、そのお客様の家に向かったのです。

時間にして、２０時をまわったぐらいです。

ピンポーン！

奥様
「はーい」

私
「こんばんは、○○ホームの渋谷です、資料をお持ちいたしました」

奥様
「資料？なんですか？」

私
「昼間に、ご主人様から、プラン集を今日中に持ってきて欲しいと言われましたもので」

奥様
「ちょっと待ってください」

奥様
「ねえ、営業の人が、何か持ってきてるよ！」

ご主人様（遠くから）
「ええ？そこにおいといて！」

みなさんは、どう思いますか？

私は、何がなんだか分からなくなってしまいました・・・

展示場では、あんなに感じが良かったのに、態度が急変したのです。

実は、このようなことは、結構あります。

手紙を送っても、ニュースレターを送っても、何も感じない人間。

このような人間が、世の中にはたくさんいらっしゃいます。

本当に、人間不信に陥ってしまいます・・・

しかし、しかしですよ、このような人間は、必ずいらっしゃいます。

住宅営業マンのみなさんは、どうしても、このようなタイプのお客様に目が行きがちですが、このようなタイプのお客様は、ほんの一握りなのです。

住宅営業マンのみなさんが、いくら誠意をみせても、いくらニュースレターを出しても、まったく効き目がないお客様は必ずいるものです。

気をつけなければいけないことは、このようなお客様がいるからといって、何もしなくなることです。

あなたの誠意やニュースレターが伝わるお客様は必ずいらっしゃいます。

というか、その割合の方が多いのです＾＾

みなさんも、心ないお客様から対応を受けても、気にする必要はありません。

そのようなお客様は、他の人間にも、同じような態度をしています。

住宅営業マンのみなさんが、やることは一つです。

あなたの誠意を認めてくれるお客様に、早く出会うことです。

是非、今の営業活動を、やめないでくださいね＾＾

それでは、よろしくお願いいたします。

こんにちは、渋谷です＾＾

今、売れないで、悩んでいる住宅営業マンの方へ

私も、売れない時期がありました。

それも、何度も・・・

会社に帰ってくれば、上司から、

上司
「売れた？」

私
「い、いえ・・・」

上司
「おい、○○（後輩営業マン）お前も言ってやれ！売れないなら帰ってくるなってな！」

後輩営業マン
「・・・」

このような時代がありました。

住宅営業マンが売れないということは非常に辛いことです。

会社から見れば、売れるのが当たり前、月に１棟は当たり前なのです。

しかし、現実はそうもいきませんよね＾＾；

誰しも、売れないときは、会社に居づらくなり、辞めようかと悩むものです。

辞めてしまえば、楽になる。

しかし、売れるようにならないまま、会社を辞めてしまうと、必ず後々に人生に影響を与えます。

今、売れている住宅営業マンの方々は、あなたを見ているはずです。

ここで辞めてしまう人間か？

それとも、踏ん張り、売れる努力をする人間か？

売れる住宅営業マンは、必ず見ています、あなたがどんな人間かを・・・

あなたが、頑張りだすと、必ず、その売れている住宅営業マンの方達が、あなたを応援してくれるようになるはずです。

そのようになるまでは、踏ん張ってみる！

きっと、認められるはずですよ＾＾

先輩からも、お客様からも＾＾

それでは、よろしくお願いいたします。