● 【値上げまで、あと９日】土地なし客の場合、絶対に、予算を把握する！

こんにちは、渋谷です＾＾

「土地なし客と、何とか、契約したい！」

と、考えている、住宅営業マンの方は、多いと思います。

もちろん、会社自体でも、同じような考え方を持っていると思います。

しかし、土地なし客は、なかなか、土地を決めてくれません・・・

予算の都合と、自分達が、思い描いている土地が、合致しないからです。

こういう場合、何年も、土地を探して行くことになります。

そのうち、お客様が疲れ、なんとなく、フェードアウトしていく場合が多いです。

まず、土地なし客の場合、予算の把握が、絶対です。

予算を教えてくれない、土地なし客は、すっぱり、切ってしまいましょう。

時間のムダです＾＾；

しかし、本気で、注文住宅を建てたいと考えている、お客様は、予算をきっちり、教えてくれます。

これが、当たり前です。

例えば、誰かの、お誕生日に、ケーキを買いに行ったとします。

ケーキは、特注で、お願いするつもりです。

そこで、店員さんから、

「ご予算は、いかがいたしましょう？」

と聞かれ、

「分かりません、言いたくないです」

これでは、ケーキ屋さんも、どうして良いものやら、分かりません＾＾；

これは、注文住宅も、まったく同じです。

土地から探している、お客様は、まずは、予算が大切です。

要は、あなたの会社の住宅の金額を差し引いた金額が、土地の予算となるからです。

予算が分からず、土地を探しても、意味がないですよね。

まずは、予算の把握！これが、土地なし客の場合は、必至です。

土地なし客攻略セミナーは、あと、９日で、値上げとなります。

● 今月、土地なし客と契約が出来そうです！

こんにちは、渋谷です＾＾

住宅営業マンのみなさんは、土地なし客と契約できれば！と感じますよね＾＾

普通に考えたら、土地なし客の方が多いわけです。

しかし、土地なし客は、なかなかそうカンタンにはいかないのが現実です。

そんな中、ある住宅営業マンの方から、土地なし客について、ご報告をいただきました。

土地なしのお客様は、契約するのが難しいですよね＾＾；

それは、土地なし客を、すべて同じだと、間違った理解をしているからです。

土地なしのお客様も、当然、いろんな方がいらっしゃいます。

要は、土地なし客が、すべて、注文住宅を建てるとは限らないんです。

土地を探しているから、住宅営業マンのみなさんが、お客様の代わりに、土地を探してあげる。

これでは、契約はできません。

土地なしのお客様の中でも、本当に注文住宅を建てたい人を見極めて、営業をすることが大切です。

土地なし客について、こちらでは、詳しく解説していますよ＾＾

● やはり、仲介営業の最前線で、３０年もの間、結果を出し続けただけあって、内容が非常に濃かったです。

こんにちは、渋谷です＾＾

今回、リリースしている、土地なし客セミナーは、プロの、トップクラスの仲介営業マンに、お願いしました。

私は、自分で土地を探さないで、不動産屋さんに、お願いしていました。

今回の、仲介営業の方の、土地の決め方、クロージング方法には、感心しました。

土地なし客と契約したいと考えている、住宅営業マンの方は、非常に参考になると思います。

以下は、私の感想です＾＾

なかなか、こういう内容を、教えてくれる方は、いらっしゃいません。

当たり前ですね。自分の努力で、培ったノウハウを、教えることはしません。

ただ、今回は、住宅営業マン向け、と言うことで、ご了承願いました。

土地なし客と契約したい！と考えている方は、必見ですよ＾＾

● 本日２０時より、土地なし客セミナーＤＶＤをリリースいたします！

こんにちは、渋谷です＾＾

本日、２０時より、

「土地なし客、完全攻略！トップ営業マンのヒミツの方法セミナーＤＶＤ版/動画版」

を、リリースいたします！

今回のセミナーは、土地探しのプロ！

講師は、現在、現役バリバリのトップクラスの仲介の営業マンの方です。

土地の探し方、案内の方法、土地決めの、クロージング！

土地なし客と契約したい！住宅営業マンの方は、絶対必見です！

さらに、特典として、

を、プレゼントいたします。

ご購入後、返信メールにて、特典にアクセスできる、メールが届きます。

もし、届かない場合は、私に、お問い合わせください。

私の方から、直接メールさせていただきます。

「土地なし客、完全攻略！トップ営業マンのヒミツの方法セミナーＤＶＤ版/動画版」のリリースは、本日２０時に、こちらから、お知らせ致します＾＾

● 明日、２０時から、土地なし客セミナーＤＶＤをリリース致します。

こんにちは、渋谷です＾＾

明日、２０時から、

土地なし客、完全攻略！トップ営業マンのヒミツの方法セミナーＤＶＤ版/動画版

を、リリースいたします。今回も、ＤＶＤ版と、動画版を、ご用意しています。

・ＤＶＤ版

・動画版

さらに、特典として、音声セミナー２つと、電話打ちのマニュアルＰＤＦを、プレゼントいたします。

・住宅営業として、１０年先まで、売れる方法（音声セミナー）
・コロナ禍での、土地の決め方とは？（音声セミナー）
・コロナ禍だからこそ、今、動くと得だ！と、お客様が思う、セールストーク事例（電話打ち編）ＰＤＦ版

明日、２０時から、こちらからリリースいたしますね＾＾

● 土地なし客セミナーＤＶＤは、１２月１０日２０時からの販売となります。

こんにちは、渋谷です＾＾

今度、リリースする、

「土地なし客、完全攻略！トップ営業マンのヒミツの方法セミナーＤＶＤ版/動画版」

は、今週の、１２月１０日（木）の２０時から、ご購入できるようになりました。

今回も、ＤＶＤ版と、動画版、どちらとも、ご用意しています。

さらに、特典として、

・住宅営業として、１０年先まで、売れる方法（音声セミナー）
・コロナ禍での、土地の決め方とは？（音声セミナー）
・コロナ禍だからこそ、今、動くと得だ！と、お客様が思う、セールストーク事例（電話打ち編）Ａ４で、３４ページ！

を、お届けいたします。

すでに、詳しい内容は、こちらで見れるようにしています＾＾

● 住宅営業マンのための、土地なし客セミナーＤＶＤの、特典を作成中です＾＾

こんにちは、渋谷です＾＾

近々、リリース予定の、土地なし客セミナーＤＶＤに付ける、特典を作成しています。

さらに、今回は、特典も、３つ、ご用意いたしました。

まず、仲介営業マンの方の、音声セミナー２つ

１）住宅営業として、１０年先まで、売れる方法

２）コロナ禍での、土地の決め方とは？

そして、私の方では、

「コロナ禍だからこそ、今、動くと得だ！と、お客様が思う、セールストーク事例（電話打ち編）」

と言う、マニュアルをＰＤＦで、特典として付けようと思います。

こちらの、マニュアルは、どのようにして、お客様に電話をし、アポイントを取るのか？

住宅営業マンと、お客様の会話形式で、作成しているので、分かりやすいと思います。

あと、もう少し、おまちくださいね＾＾

リリースする時は、こちらから、お知らせいたします。

● 土地なし客セミナーの、ＤＶＤをチェックしています＾＾

こんにちは、渋谷です＾＾

近日中にリリースする予定の、土地なし客セミナーのＤＶＤをチェックしていました。

今、信頼できる仲介営業マンの、５条件と言うことろを見ていました。

私のように、土地なし客を不動産屋さんの仲介営業マンに、任せる場合、気をつけるポイントがあります。

その上で、あなた専門の、出来る仲介営業マンがいると、ものすごく効率が良いです。

そのためには、ウインウインの関係をつくる必要があります。

仲介営業マンが、あなたに強力してくれる方法も、セミナー内で、お話しています。

土地なし客セミナーＤＶＤのリリースのお知らせは、こちらからしますね＾＾

● 土地なし客セミナーの、サンプルが届きました！

こんにちは、渋谷です＾＾

先日、撮影した、土地なし客セミナーの、ＤＶＤのサンプルが届きました！

今回の、土地なし客セミナーは、土地さがしのプロ！の仲介営業マンの方に、お願いしました。

やはり、住宅営業マンとは、土地の探し方や、クロージング方法が、ぜんぜん違います。

仲介営業のノウハウを、住宅営業に取り入れれば、あなたも、土地なし客と契約できるようになりますよ＾＾

土地なし客セミナーＤＶＤのリリースは、こちらから、お知らせします。

● 土地から探している、お客様と契約する方法

こんにちは、渋谷です＾＾

土地なしのお客様と、なんとかして契約したい、と考えている住宅営業マンの方が多いです。

土地が、たくさんある地域ならば、カンタンに契約できると思いますよね？

しかし、それが、なかなか上手くはいきません。

要は、単純に土地を探して、お客様に紹介しても、お客様は、決められないのです。

理由は、家づくりの素人だからです。

だからこそ、住宅営業マンであるあなたが、土地を探して、お客様に紹介する場合。

住宅営業マンだからこそ、できる方法があります。

住宅営業マンであるあなたは、仲介営業マンではありません。

ただ、土地を紹介する、または、土地を案内する。

これでは、お客様も、決め手がありません。

だから、お客様の素人感覚で、土地を紹介しても、決まらないのです。

そこで、住宅営業マンであるあなたの、強みを活かして、土地を紹介してあげる。

では、その住宅営業マンの強みとは何でしょうか？

こちらを読んでもらえば、分かりますよ＾＾