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住宅営業マンの方で、売れないで悩まれている場合、圧倒的に行動が少ないです。

2021年12月11日(土)

● 住宅営業マンの方で、売れないで悩まれている場合、圧倒的な行動が少ないです。

こんにちは、渋谷です^^

コンサルをしていると、売れないで悩まれている住宅営業マンの方とお話します。

まー、売れないで悩んでいるのですから、当たり前ですね^^;

そこで思うのは、営業ノウハウについて、圧倒的に、インプットが足りない方が多いです。

例えば、営業ノウハウはもちろんですが、先輩や上司に教えてもらったら、どんどんメモする。

トップセーラーの住宅営業マンの方が、接客や商談を展示場でしていたら、隠れて、その内容を聞きながら、どんどん、メモする。

さらには、あなたがお客様の立場になるとき。

例えば、洋服を買う、スーツを買う、クルマを買うときに、店員さんや営業マンの良かったところを、これまた、メモをしていく。

このようなことを、繰り返していくと、どんどん、売れるノウハウが、あなたのノートに溜まっていきます。

あとは、そのメモを見ながら、契約までの流れを作成していくだけです。

要は、メモを組み合わせながら、契約を目的とした、パズルを完成させていくんですね。^^

これも、立派な行動ですよ!っていうか、非常に大切な行動です。

あとは、契約までの流れを、いかにお客様目線で、組み立てられるか?これが勝負ところです。

お客様の気持ちを考えないで、契約までの流れを考えることはありえません。

あなたも、売れるパズルを組み立てることで、売れるようになりますよ^^

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見込み客を見極めるには、どうしたら良いでしょうか?

2021年12月10日(金)

● 見込み客を見極めるには、どうしたら良いでしょうか?

こんにちは、渋谷です。

「見込み客を見極めることが難しいです。見込み客を、初回で見極める方法は、何かありますか?」

このような質問をいただきました。

お客様の心の中を、読み取ろうとしても、なかなかできることではありません。

中には、セールスの才能に長けている住宅営業マンの方もいらっしゃいます。

お客様の心を、いともカンタンに理解して、心理戦を駆使している方もいます。

しかし、普通は、こんなことは出来ません^^;

ちなみに、私は、そんなことは出来ません。

でも、見込み客を、私は、カンタンに見極めていました。

では、どうやって?カンタンなんです^^

お客様に、直接聞いてみれば良いのです。

「もし、私共の家が、気に入っていただけましたら、前向きにお話をさせていただけますか?」

これだけです。

ちゃんと接客していれば、いずれかの反応で、見込み客かどうかは、すぐに分かりますよ^^

これを、聞かない住宅営業マンの方が、本当に多いです。

聞かないと、何も始まりません。

まずは、チャンスがあるか、お客様に聞いてみる!

これは、追客でも同じですね。

それでは、よろしくお願いいたします。

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電話打ちから、アポイントを取るコツ!

2021年12月3日(金)

● 電話打ちから、アポイントを取るコツ!

こんにちは、渋谷です^^

電話打ちから、アポイントを取るコツ!の、販売ページが完成しました!

正式名称は、

「契約へつながる!面白いほど、電話打ちからアポイントが取れるようになる方法セミナーDVD/動画版」

です。

ここ2年間、コロナで、家づくりを、ガマンしていた、お客様が、ジャブジャブ、いらっしゃいます。

まさに、今がチャンスです。

ぜひ、中長期客に対して、正しい電話打ちで、アプローチしていきましょう!

まだ、ご購入はできませんが、近日中にリリースする、電話打ちのコツ!は、こちらです^^

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住宅営業マンのための、電話打ち!ダイジェスト動画(パート2)

2021年12月1日(水)

● 住宅営業マンのための、電話打ち!ダイジェスト動画(パート2)

こんにちは、渋谷です^^

近日中に、リリースする予定の、電話打ちのコツ!セミナーDVDですが、インフォカートさんの審査が通りました。

現在、クレジット会社さんの、審査待ちです。

本当に、何重にも、チェックされます。

そこで、今回は、電話打ちセミナーのダイジェスト版の、パート2を、お送りいたします。

https://www.youtube.com/watch?v=NNgC-Ir5kiw

今回、リリースする、正式タイトルは、

「契約へつながる!面白いほど、電話打ちからアポイントが取れるようになる方法セミナーDVD/動画」

です。

あと、少しでリリースできると思います。

そのときは、こちらから、お知らせしますね^^

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住宅営業マンのための、電話打ち!ダイジェスト動画(パート1)

2021年11月26日(金)

● 住宅営業マンのための、電話打ち!ダイジェスト動画(パート1)

こんにちは、渋谷です^^

近日中に、リリース予定の、電話打ちのセミナーDVDですが、只今、販売を、お願いしている、インフォカートさんの方で、審査中です。

インフォカートさんは、きちんと、内容を確認して、審査されます。

逆に、だから、信頼できるのですね。

あと、TKデザインさんから、電話打ちセミナーの、ダイジェスト版が送られてきました。

https://www.youtube.com/watch?v=i3M_qnMEsTY

いざ、電話打ちのセミナーDVDを、リリースするときには、こちらから、お知らせしますね^^

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住宅営業マンのための、電話打ちセミナーの、サンプルができました!

2021年11月22日(月)

● 住宅営業マンのための、電話打ちセミナーの、サンプルができました!

こんにちは、渋谷です^^

先日、撮影した、住宅営業マンのための、電話打ちのセミナーのサンプルが、出来ました!

なんとか、年末には、リリースできそうです。

電話打ちから、見込み客を発掘できていない、住宅営業マンの方は、必見ですよ^^

また、リリースの準備ができましたら、こちらから、お伝えしますね。

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住宅営業マンのための、電話打ちセミナーの、デザインが出来ました^^

2021年11月12日(金)

● 住宅営業マンのための、電話打ちセミナーの、デザインが出来ました^^

こんにちは、渋谷です^^

先日、セミナー撮影をしました、住宅営業マンのための、電話打ちセミナー!

パッケージのデザインが、上がってきました。

売れている住宅営業マンの方々は、電話打ちを、よく行っています。

今回は、売れている住宅営業マンが、一体、どのようにして、アポイントから見込み客を、増やしているのか、詳しく解説しています。

リリースの準備が整いましたら、こちらから、お知らせしますね^^

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渋谷さんのメールやブログを拝見しており、契約が取れるようになってきました^^

2021年11月7日(日)

こんにちは、渋谷です^^

最近は、本当に住宅業界でも、女性の活躍がめざましいですね。

なかなか、きつい仕事ですが、がんばっている女性の方が多いです!

今回も、そんな、がんばっている女性の方のご紹介です。

転職組で、まだ、接客をはじめて半年弱ですよ^^

渋谷様

こんにちは!

何度かご質問させていただいております◯◯です。

渋谷さんのメールやブログを拝見しており、契約が取れるようになってきました^ ^

大変感謝しております。

うれしいですね^^

住宅営業マン、住宅営業ウーマンにとって、契約とは、特効薬ですからね!

あなたも、売れるようになって、活躍してみませんか?^^

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住宅営業マンのための、電話打ちから、アポイントを取るコツ!

2021年11月5日(金)

● 住宅営業マンのための、電話打ちから、アポイントを取るコツ!

こんにちは、渋谷です^^

先日、住宅営業マンのみなさんが、電話打ちから、アポイントが取れるようになるための、セミナー撮影をしてきました。

まだ、コロナが心配なので、無観客で、行いました。

住宅営業マンの中には、電話打ちが苦手と言う方が、たくさん、いらっしゃいます。

当時の私も、先輩に、

先輩
「お前、何もすることないんだろ?とりあえず、電話打ちをしておけ!」

その当時の私は、めちゃめちゃ、イヤでした^^;

しかし、その後、私は、電話打ちが楽しくなったのです。

理由は、アポイントが、動かずに、カンタンに取れてしまうから!

電話打ちを極めると、見込み客がいないくなることは、ほぼ、なくなります。

それよりも、電話打ちから、見込み客が増えていきます。

その、電話打ちのコツを、セミナーにして撮影しました。

只今、年末にリリースできるように、準備しています。

いざ、リリースするときは、こちらから、お知らせしますね^^

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すでに、結果が出ている住宅営業マンの方もいますよ^^

2021年11月3日(水)

● すでに、結果が出ている住宅営業マンの方もいますよ^^

こんにちは、渋谷です^^

すでに、メルマガで、結果を出されている方もいらっしゃいます。

私のメルマガでは、読む方が、できるだけ具体的に行動しやすいように心がけて書いています。

一度に、すべてのことをやろうとせず、まずは、メルマガに書いてある、一つ一つをゆっくりで良いので実践してみてください。

今よりも、確実に売れるようになるはずです。

売れている住宅営業マンの方は、なにも特別な人間ではありません。

みんな、少しづつ、営業を学んでいるにすぎないのです。そして一番大切なことは、学んだことを実際に実践してみること。

これが、非常に大切です。そうしないと、何も変わりませんからね^^

すでに結果を出されている方から、ご感想をいただいていますので、一部ご紹介しますね。

●【年間24棟目ご契約が昨日、決定しました!】

渋谷さんのブログやメルマガなどを拝見させて頂きはじめ、早、約1年。

さまざまなノウハウを学ばせて頂いたおかげで、年間24棟目ご契約が昨日、決定しました!

今年半年でも12棟と、マイペースながらも、月2棟のアベレージを残せています。僕はホームランバッターではなく、アベレージヒッターなので、月4棟や5棟も取れることは、ありません。

しかし、安定感があり、毎年3割前後は打つ(0は叩かない)ということを目標に頑張ってきました。

その結果、このような数字になったのだと思います。ご契約を頂けたのは、僕の力だけではなく、支えてくれる設計やコーディネーターのおかげ(チーム力)なので、今度、ご飯でもご馳走しておきます。

これからも、渋谷さんの発信される情報を自分なりに活用して、成績を残し続けられる営業マンになりたいと思います。

これからも、どうぞよろしくお願いします(^^)

●【今月は、2棟の契約が出来ました!】

いつも、ブログ、メルマガを拝見させていただいています。昨年の暮れに、メールの返信をいただき、本当にありがとうございました。

お陰様で1月~5月は、毎月1棟づつコンスタントに契約が取れています。

今月は、本日、2組のお客様から、契約日を決めていただきました。6ヶ月間、タコを打たないことは初めてのことです。

渋谷さんに、年間12棟は、死守しましょう、と言われてから、今のところ、上手く言っていると感じています。

ダントツの成績は、残せていませんが、私にとってタコを打っていないということが、正直うれしいです。

これからも、ブログとメルマガを上手く、まとめてさらなる向上をしたいと考えています!

しかし、毎日、更新されているのを見て、継続が本当に大切なんだなと感じています。(^o^)どうしても、気が抜けるときがあるんですよね。

●【2件の契約が取れました(^O^)】

先月は、2件の契約が取れました(^O^)何か上手く行きすぎて怖いくらいです。先週のメルマガの内容を、ドキドキしながら試してみました。

お客さんの本音って、意外なところにあるもんなんですね。渋谷さんが、いつも書いているようにノートにて練習してクロージングしました。

想像どおり、お客さんから「検討させてください」と言われたので、メルマガのとおりにやってみたら、その日に契約日を決めることが出来ました!

なんか自信がつきますね!台本の威力を思い知らされました!今月も商談が入ってますので、決めにいきます!

たくさんの、ご感想、本当にありがとうございます。

これからも、売れる住宅営業マンになるための、メルマガをお届けしたいと考えています。

みなさんも、私がお伝えすることを、まずはマネしてみてください。

きっと、今よりも売れるようになるはずです^^

自分も、売れる住宅営業マンになりたい!と思う方は、是非、私のメルマガを読んでみてくださいね。

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