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住宅営業マンのための、土地なし客セミナーDVDの、特典を作成中です^^

2020年12月5日(土)

● 住宅営業マンのための、土地なし客セミナーDVDの、特典を作成中です^^

こんにちは、渋谷です^^

近々、リリース予定の、土地なし客セミナーDVDに付ける、特典を作成しています。

さらに、今回は、特典も、3つ、ご用意いたしました。

まず、仲介営業マンの方の、音声セミナー2つ

1)住宅営業として、10年先まで、売れる方法

2)コロナ禍での、土地の決め方とは?

そして、私の方では、

「コロナ禍だからこそ、今、動くと得だ!と、お客様が思う、セールストーク事例(電話打ち編)」

と言う、マニュアルをPDFで、特典として付けようと思います。

こちらの、マニュアルは、どのようにして、お客様に電話をし、アポイントを取るのか?

住宅営業マンと、お客様の会話形式で、作成しているので、分かりやすいと思います。

あと、もう少し、おまちくださいね^^

リリースする時は、こちらから、お知らせいたします。

・住宅営業のコツ10選!あなたが最短で売れる方法!

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土地なし客セミナーの、DVDをチェックしています^^

2020年12月3日(木)

● 土地なし客セミナーの、DVDをチェックしています^^

こんにちは、渋谷です^^

近日中にリリースする予定の、土地なし客セミナーのDVDをチェックしていました。

今、信頼できる仲介営業マンの、5条件と言うことろを見ていました。

私のように、土地なし客を不動産屋さんの仲介営業マンに、任せる場合、気をつけるポイントがあります。

その上で、あなた専門の、出来る仲介営業マンがいると、ものすごく効率が良いです。

そのためには、ウインウインの関係をつくる必要があります。

仲介営業マンが、あなたに強力してくれる方法も、セミナー内で、お話しています。

土地なし客セミナーDVDのリリースのお知らせは、こちらからしますね^^

・住宅営業のコツ10選!あなたが最短で売れる方法!

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土地なし客セミナーDVDの、サンプルが届きました!

2020年12月1日(火)

● 土地なし客セミナーの、サンプルが届きました!

こんにちは、渋谷です^^

先日、撮影した、土地なし客セミナーの、DVDのサンプルが届きました!

今回の、土地なし客セミナーは、土地さがしのプロ!の仲介営業マンの方に、お願いしました。

やはり、住宅営業マンとは、土地の探し方や、クロージング方法が、ぜんぜん違います。

仲介営業のノウハウを、住宅営業に取り入れれば、あなたも、土地なし客と契約できるようになりますよ^^

土地なし客セミナーDVDのリリースは、こちらから、お知らせします。

・住宅営業のコツ10選!あなたが最短で売れる方法!

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土地なし客セミナーの、DVD3G画像が出来上がりました!

2020年11月23日(月)

● 土地なし客セミナーの、DVD3G画像が出来上がりました!

こんにちは、渋谷です^^

先日、撮影した土地なし客のセミナーの、パッケージのデザインが上がってきました!

住宅営業マンよりも、土地探しに詳しい、トップクラスの仲介営業マンの方に、セミナーを、お願いしています。

土地探しに詳しいと言うよりも、その道のプロですね^^

コロナ禍の中、土地探しは、今、お客様にとっては非常に有利になっています。

要は、通常時と違い、コロナ禍ですから、土地がダブついているのです。

土地なし客と契約したいと考えている住宅営業マンの方は、今は、チャンスですよ^^

土地なし客セミナーの実際のリリースは、こちらから、お知らせしますね。

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この3連休は、コロナ禍の自粛で、お客様は自宅にいる可能性が高いですよ!

2020年11月21日(土)

● この3連休は、コロナ禍の自粛で、お客様は自宅にいる可能性が高いですよ!

こんにちは、渋谷です^^

せっかくの3連休ですが、コロナのせいで、遊びにも行きづらい状況ですね。

ということは、お客様は自宅にいる可能性が、非常に高いですね。

住宅展示場で、お客様の来場を待っているだけでは、もったいないです。

どんどん、お客様に電話していきましょう!

まずは、フリー名簿から、調子を慣らしていき、あなたの管理客に電話していくのが、おすすめです。

・お客様の話を聞き、コロナ禍で、家を買うのを迷っているのか?
・それとも、コロナで、単純に住宅展示場に来るのが怖いのか?

まず、

・お客様の話を聞き、コロナ禍で、家を買うのを迷っているのか?

こちらの場合は、その理由を確認すること。そして、あなたが解決できる内容であれば、アドバイスをしてあげる。

もし、解決できないようであれば、それはそれで仕方ありません。

次に、

・それとも、コロナで、単純に住宅展示場に来るのが怖いのか?

これは、単純です。どれだけ、コロナ対策をしているか?これを、伝えてあげます。

また、あなたの会社の社員も、コロナに感染していない。それぐらい、コロナ対策をしている。

さらには、コロナが心配なのならば、夜に、住宅展示場への来場を促していく。

そうすれば、人との接触が減るので、安心です。

ざっと書きましたが、とにかく、動いていきましょう!

お客様が、なぜ、注文住宅の購入をためらっているのか?

この原因が分かれば、打つ手が出てきますから^^

それでは、よろしくお願いいたします。

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土地なし客セミナーの、中身のデザインが上がってきました。

2020年11月20日(金)

● 土地なし客セミナーの、中身のデザインが上がってきました。

こんにちは、渋谷です^^

先日、撮影した、土地なし客セミナーのDVDの中身の、デザインが出来上がってきました!

今回は、セミナーをしていただいた、仲介営業マンの方に、さらに、お願いして、音声セミナーも作成してもらっています。

セミナーDVDを、ご購入していただいた方には、もれなく、音声セミナーが付いてきます。

セミナーと、音声セミナー!土地なし客の攻略法が、よーく分かりますよ^^

土地なし客セミナーのリリースは、こちらから、お知らせしますね。

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そのアポイント!目的を持って挑んでいますか?

2020年11月19日(木)

● そのアポイント!目的を持って挑んでいますか?

こんにちは、渋谷です^^

私は週末が近づいてくると、上司から、

「アポは?アポ!」

と、言い寄られるので、無理やりにでもアポイントを取っていました。

一番多いときで、電話打ちだけで、2日で6~7件のアポイントを取っていました。

でも、結局、そのアポイントから、契約までには、つながりませんでした^^;

理由は、カンタンです。

アポイントを取ることばかり考えて、アポイントを取った先を何も考えてなかったら・・・

慣れてくると、電話打ちでも、アポイントはかなり取れるようになります。

しかし、不要なアポイントは必要ありません。

要は、アポイントを取るときの目的を、きちんとおさえていないと、何も進展がなく終わってしまいます。

・アポイントが取れたのなら、そのアポイントで、どのような目的をはたすか?
・また、そのアポイントで、お客様にどうして欲しいのか?

これが本当に大切です。

目的がないアポイントほど、時間のムダ使いです。

さらに、週末なんかだと、新規も取れないので、もっと最悪です。

目的がない、アポイントは必要ありません。

次のアポイントで、商談に持ち込む!というぐらいの目的を定めて、アポイントを取るようにしましょう。

本日20時のメールセミナーでは、コロナ禍において、お客様を呼び込む方法!を、お送りいたします。

それでは、よろしくお願いいたします。

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住宅営業マンは、言葉にドレスを着せろ!

2020年11月17日(火)

● 住宅営業マンは、言葉にドレスを着せろ!

こんにちは、渋谷です^^

「言葉にドレスを着せろ!」

私は、売れない時代に、よく上司から、こう言われていました。

上司
「おい、渋谷!お前のトークは、心に響かないんだよ!」

上司
「良いか、営業マンにとって言葉は大切なんだよ!言葉にドレスを着せろ!」

私は、上司が言っている意味が、サッパリ分かりませんでした・・・

おそらく、気の利いたトークでお客様と商談しろ、ということなのかな?ぐらいに感じていました。

しかし、言葉にドレスを着せろと言っても、いったいどうやれば良いのか、当時の私には、意味がわかりませんでした。

そんなとき、ある広告代理店の方と、お話する機会がありました。

私
「広告代理店って、どのような仕事をしているんですか?」

広告代理店の人
「まぁ、企業の広告やCM、ホームページを作成したりしているんですよ」

私
「そうなんですねー、すごいですね^^」

広告代理店の人
「いやー、そうでもないですよ・・・毎日毎日、キャッチコピーを考えては、やり直し、
キャッチコピーばかり考えていたら、もうノイローゼになりそうですよ」

私
「そうなんですか?キャッチコピーって、感覚で考えるんですか?」

広告代理店の人
「まさか!色んな資料を参考にしますよ」

私
「どんな資料があるんですか?」

広告代理店の人
「そうですねー、例えば、本屋さんに行って、本の題名を見たり、通信販売のカタログ
を参考にしたり、特に、ドラマや映画はよく見ますね^^」

私
「ドラマや映画?ですか・・・」

広告代理店の人
「そうですよ^^セリフがあるでしょ?そのセリフから、考えたりするんですよ」

私は、もしや、これは、住宅営業にも仕えるのではないか?と考えました。

それから、私は、ドラマや映画を、見ながら、何か良いセリフはないか?と興味津々で見るようになりました。

すると、あるではないですか!

そうです、ドラマや映画のセリフを、営業のセールストークとして改良してしまえば、十分、言葉のドレスが着せられるのです^^

それから、私は、どんどん、ドラマや映画のセリフをセールストークに変えていきました。

すると、他の住宅営業マンから、

住宅営業マン
「渋谷くん、よく、そんな気の利いたトークを思いついたねー」

と言われるようになりました。

そりゃ、気が利いているはずです。

なにしろ、私がマネしているのは、ドラマや映画を作っているプロのセリフなんですから^^

こうやって、私は、気の利いた、セールストークをどんどん作っていったのです。

言葉にドレスを着せろ!

難しいようですが、この方法を使えば、実はカンタンにできます。

是非、みなさんも、やってみてくださいね!

結構、良いセールストークができるようになりますよ。

今週の木曜日のメールセミナーでは、コロナ禍を逆に利用して、お客様を呼び込む方法!をお送りいたします

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商品のメリットは、お客様のメリットを表現して伝えてあげる!

2020年11月16日(月)

● 商品のメリットは、お客様のメリットを表現して伝えてあげる!

こんにちは、渋谷です^^

住宅営業マンのみなさんは、商品のメリットを、どのようにお客様に伝えていますか?

説明マシーンのように、お客様に商品のメリットを伝えてしまっては、残念ながら、お客様には、伝わりません^^;

お客様が商品を買うときには、お客様自身が、その商品を使ってみて、自分に「メリットがある」と感じたときに、商品を購入します。

ということは、住宅営業マンは、お客様にその商品を使用することによって、「お客様が得られるメリット」を表現して説明してあげる必要があります。

要は、

「この商品を使うと、あなたには、こんなに良いことがありますよー」

ということを、伝えてあげるのです。

例えば、

お客様
「ここは床暖房ですか?」

住宅営業マン
「はいそうです、床暖房に、ご興味がおありですか?」

お客様
「そうですねー、いいなと思って・・・」

住宅営業マン
「床暖房なら、床からの輻射熱なので、エアコンのように空気が舞うことがなく、ほこりがたたず、風が直接体にあたらないので、快適ですよ」

住宅営業マン
「またエアコンと違い、足元からあたたまるので、冷え性にも最適ですし、何より、床にゴロンと寝そべれます^^」

お客様
「そうですねー」

住宅営業マン
「さらに、気持ちが良いので自然と家族が集まり、家族の会話も増えますよ^^」

というように、商品をつかうことによって、お客様にどのようなメリットがあるのを伝えていきます。

さらに、実際にその商品をつかっているお客様の声があると完璧ですね^^

例えば

住宅営業マン
「実際に、床暖房を設置されている、お客様は、思い切って床暖房を、付けて良かったと、みなさんおっしゃいますよ^^」

と最後に、お客様の声を付け加えます。

まとめてみると、

1)その商品の特徴を伝える

2)その商品が、お客様にもたらすメリットを伝える

3)実際に使用している、お客様の感想を伝える

以上3点のことに気をつけて、お客様に伝えてみてください。

あなたの商品の良さが伝わるようになりますよ。

それでは、よろしくお願いいたします。

今週の木曜日のメールセミナーでは、コロナ禍を逆に利用して、お客様を呼び込む方法!をお送りいたします

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土地なし客セミナーの、DVDパッケージのデザインが出来ました!

2020年11月13日(金)

● 土地なし客セミナーの、DVDパッケージのデザインが出来ました!

こんにちは、渋谷です^^

先日、撮影した、土地なし客セミナーのDVDの、パッケージのデザインが出来ました。

こちらは、私ではなく、現役の仲介営業マンに、セミナーをお願いしました。

本物の、土地探しの方法を、お話されています。

おそらく、住宅営業マンとは、ぜんぜん違う方法です。

例えば、なぜ、お客様は、なかなか土地を決められないのか?

それを、どうやって、お客様が土地を決めやすいようにしていくのか?

その、営業過程を、具体的に、お話いただいています。

土地なし客と、契約したい!と考えている住宅営業マンにとっては、必見です。

土地なし客セミナーDVDをリリースするときは、こちらから、お知らせしますね。

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